Перепланировка квартиры должна быть согласована с органами местного самоуправления, но не всегда собственники регистрируют изменения согласно правилам. Эксперты портала Госуслуги объяснили, чем грозит покупка квартиры с неузаконенной перепланировкой новому владельцу.

Как узнают о незаконной перепланировке

Контролирующие органы могут узнать о неузаконенных действиях из жалоб соседей или работников коммунальных служб. Также перепланировку не получиться скрыть при продаже или других регистрационных действиях с квартирой.

Если выявится факт несогласованной перепланировки, новому владельцу будет грозить:

• штраф от 2 000 до 2 500 рублей;
• требование привести жилье в первоначальное состояние за свой счет;
• выселение и продажа квартиры с публичных торгов, если владелец не восстановит прежнее состояние.

Как подстраховаться

Перед покупкой квартиры важно проверить, выполнялась ли в ней перепланировка. Для этого нужно запросить у продавца техпаспорт и сравнить его с фактическим состоянием квартиры. Если замечены неузаконенные изменения, нужно заранее уточнить возможность их согласования и стоимость работ по восстановлению прежнего состояния.