Приобретение собственного жилья - для многих граждан мечта. В последнее время она все больше становится несбыточной - цены "взлетели".
Корреспонденты информационно-новостного портала buzulukday.ru провели обзор предложений на одном из популярных сайтов объявлений. Картина выходит не самая приятная для покупателей.
1-комнатные квартиры в бузулукских новостройках сегодня стоят от 1 879 200 до 3 197 000 рублей; 2-комнатные - от 2 899 000 до 5 611 000 рублей; 3-комнатные - от 3 723 000 до 7 094 000 рублей.
На вторичном рынке выбор в разы больше - 149 предложений 1-комнатных квартир против девяти в новостройках. Цены зависят от состояния и возраста жилища. Так, 1-комнатные в старинных домах типа бывших купеческих предлагают бузулучанам от 550 000 рублей. В советских двух- и пятиэтажках в центре города - от 900 000 до 3 500 000 рублей. В микрорайонах - от 1 170 000 рублей.
Многие владельцы выставляют однокомнатное жилье, требующее капитального ремонта, в двухэтажных и пятиэтажных домах от 1 200 000 рублей. Если в "однушке" новые обои, хорошая сантехника, ламинат и прочее - цена увеличивается в среднем до 1 700 000 - 2 100 000 рублей.
В домах, которые были построены меньше десяти лет назад, однокомнатные квартиры стоят от 1 950 000 рублей до 3 800 000 рублей. К слову, двухкомнатные в таких МКД - от 2 450 000 и вплоть до 5 650 000 рублей.
Вообще 2-комнатные на "вторичке" в Бузулуке можно найти от 720 000 в старых бараках и от 1 500 000 в "хрущевках". Это минимальные цены, максимальные - 5 650 000 и 4 000 000 рублей. Средняя цена "двушек" на вторичном рынке - около 2 млн рублей.
Что касается трехкомнатных, на вторичном рынке максимально (не считая одного объявления за 10 млн) - 6 500 000 рублей. В относительно новых домах - средняя цена составляет 3 800 000 рублей. В домах советской постройки - 2 500 000 рублей. Минимальная цена - 1 200 000 в дореволюционных домах.
Стоимость жилья выросла по сравнению с прошлогодними показателями. Эксперты советуют переждать этот период. По их мнению, цены еще будут снижаться:
Опытные аналитики склоняются к тому, что после завершения волны ажиотажного интереса рынок ожидает «сжатие» спроса. Я полностью с этим согласна. Ситуация будет напоминать события 2014-2015 годов, когда все бросились тратить свои рублёвые накопления. Спустя пару месяцев ажиотаж прекратился, наступила продолжительная пауза. Цены за последующие 4 года снизились на 20% в рублевом выражении, поскольку уровень доходов населения упал, прежние сбережения закончились, а цены на товары первой необходимости заметно выросли. В ближайшие два-три года будет происходить нечто подобное, - отмечает специалист по недвижимости Олеся Мелентьева.
