В Бузулукский районный суд обратился гражданин Т. Он указал, что в марте 2022 года подписал с гражданином А. предварительный договор купли-продажи на покупку дома и земельного участка. До октября 2022 стороны должны были заключить договор продажи недвижимости (Основной договор). Продавец за это время обязался зарегистрировать на себя права собственности на данное имущество, а потом передать их в собственность покупателя. Цена жилища и земли - 9 000 000 рублей.

Тогда ответчик принял от истца 6 000 000 рублей в качестве задатка. Остальные 3 000 000 рублей бузулучанин обязался уплатить перед подписанием Основного договора.

Однако ни продавец, ни покупатель в установленный срок с письменными требованиями о заключении Основного договора к другой стороне не обращались. При этом продавец не возвратил покупателю сумму задатка.

Истец просил суд взыскать с ответчика в свою пользу 12 000 000 рублей в счет суммы задатка в двойном размере,  230 547,95 рублей - в счет проценты за пользование чужими денежными средствами, а также 39 352,74 рублей - в счет возмещения судебных расходов в виде государственной пошлины.

Ответчик заявил встречный иск. Он уверял, что задаток от покупателя фактически не получал, что предварительный договор купли-продажи и расписку о получении задатка он подписал под давлением, в результате угроз его жизни и здоровью, а также жизни и здоровью членов его семьи. 

Это было непростое судебное разбирательство. В итоге доводы об угрозах и давлении суд признал несостоятельными, поскольку достоверных, относимых и допустимых доказательств, суду предоставлено не было. 

Но и требования о 12-ти миллионах суд не удовлетворил. Потому что, не по вине ответчика Основной договор сорвался, оба время протянули. С продавца решено взыскать 6 миллионов, а еще 230 547 рублей 95 копеек в счет процентов за пользование чужими денежными средствами и 39352 рубля 74 копейки в счет государственной пошлины.

Решение суда в законную силу не вступило.