Жительница Бузулука несколько лет назад купила дачный земельный участок. Она знала, что бывший владелец не узаконил свои права на этот объект, однако надеялась, что это не сыграет роли в дальнейшем. Покупатель и продавец составили расписку о передаче имущества и на этом разошлись. 

До настоящего времени гражданка и ее семья добросовестно пользуются садовым участком, она является членом СНТ «Энтузиаст», участвует в собраниях и мероприятиях общества, оплачивает членские взносы. На садовом участке сажает и выращивает овощи, ягоды. Когда возникла необходимость оформить собственность надлежащим образом, женщина обратилась в суд. 

Однако несерьезное отношение к делу прежнего собственника сыграло злую шутку. Расписка оказалась не имеющей силу, так как у продавца не было статуса собственника спорного земельного участка и, соответственно, он не располагал полномочиями по его продаже. 

Приобретая спорное имущество у продавца, не обладающего зарегистрированным правом собственности на это имущество, с намерением в дальнейшем зарегистрировать свое право на имущество, в связи с чем, истец добровольно принял на себя риск наступления соответствующих неблагоприятных последствий. Таким образом, оснований для удовлетворения исковых требований о признании права собственности на спорное недвижимое имущество не имеется, - отметили в Бузулукском районном суде.