- Одной из таких мер поддержки является льгота для индивидуальных предпринимателей и организаций, пострадавших от паводка в этом году, - рассказывает Радик Рифович. – Так, для плательщиков, пострадавших от паводка, Законом Оренбургской области от 24.04.2024 № 1122/460-VII-ОЗ снижены налоговые ставки по упрощенной системе налогообложения до 1 и 5 процентов в следующих размерах:

1 процент - в случае если объектом налогообложения являются доходы;

5 процентов - в случае если объектом налогообложения являются доходы, уменьшенные на величину расходов.

Данная пониженная ставка может применяться при следующих условиях:

- осуществление предпринимательской деятельности на территории Оренбургской области;

- юридические лица и индивидуальные предприниматели должны быть включены в перечень пострадавших в связи с чрезвычайной ситуацией, сложившейся на территории Оренбургской области в результате весеннего паводка 2024 года, утверждаемый приказом Министерства экономического развития, инвестиций, туризма и внешних связей Оренбургской области.

- Пониженные ставки распространяются на налоговый период 2024 года и носят заявительный характер, - отмечает Радик Рифович.

Представительными органами муниципальных образований Оренбургской области приняты меры поддержки и для физических лиц в связи с чрезвычайной ситуацией, сложившейся на территории региона в результате весеннего паводка 2024 года.

Так, органами местного самоуправления, территории которых попали в зону паводков, приняты решения об освобождении граждан от уплаты земельного налога и налога на имущество физических лиц, включенных в списки, которым была оказана финансовая помощь в связи с полной или частичной утратой ими имущества первой необходимости.

- Льготы предоставляются в отношении всех земельных участков и объектов налогообложения, расположенных в границах зоны чрезвычайной ситуации, - подчёркивает Радик Рифович. - Гражданам заявлять на льготу не нужно, налоговые органы исчислят налог с учетом льготы самостоятельно.

- Кроме того, принятая мера поддержки освобождает от НДФЛ доходы граждан, предоставляющих пострадавшим от чрезвычайных ситуаций жилые помещения, в виде платы за наем жилых помещений, продолжает Радик Рифович. - Данный доход освобождается от НДФЛ в пределах сумм, полученных пострадавшими на цели найма жилого помещения из средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации.

Таким образом, налогообложению налогом на доходы физических лиц подлежит сумма полученного дохода от сдачи имущества в аренду физическим лицам, пострадавшим от чрезвычайной ситуации за минусом компенсации из средств регионального бюджета. 

- Важно, что факт сдачи жилого помещения лицу, пострадавшему от чрезвычайной ситуации и получившему средства из бюджета на компенсацию расходов по аренде жилья, должен быть подтвержден документально, - обращает внимание Радик Рифович.

Пример: Собственник квартиры сдал ее внаем на 6 месяцев семье, пострадавшей от чрезвычайной ситуации. В соответствии с договором найма жилого помещения плата за наем составляет 30 000 руб. в месяц.

Размер компенсации из средств регионального бюджета составляет не более 20 000 руб. в месяц (срок действия договора найма не превышающий 3 месяца).

За налоговый период доход от сдачи квартиры внаем составит 180 000 руб. (30 000 руб. x 6 мес.). От НДФЛ будет освобождена часть этого дохода в пределах сумм, полученных из регионального бюджета, а именно 60 000 руб. (20 000 руб. x 3 мес.). Остальная часть дохода в сумме 120 000 руб. (180 000 - 60 000) должна быть продекларирована, и с нее должен быть уплачен НДФЛ. Сумма НДФЛ составит 15 600 руб. (120 000 руб. x 13%).

Обратите внимание! Если вы сдаете внаем (в аренду) жилое помещение, то вы вправе применять специальный налоговый режим «Налог на профессиональный доход» (НПД). В таком случае вместо НДФЛ нужно уплачивать НПД по ставке 4%, если ваш арендатор - физическое лицо.