Житель одного из многоквартирных домов Бузулука, вернувшись домой, обнаружил неприятный сюрприз. Его жилище залило от соседей сверху. Ущерб по подсчетам экспертизы составил свыше 200 000 рублей. 

В квартире, из которой текла вода, живет мужчина, ухаживающий за своим лежачим отцом. Именно на него переложила вину управляющая компания, ссылаясь на то, что батарея не была прикреплена к стене, а стояла на брусках. Хозяин за помощью у УК не обращался. Затопление произошло по причине отлома трубы от радиатора отопления.

Однако суд установил, что чугунная батарея не имеет отключающих устройств, расположенных на ответвлениях от стояков внутридомовой системы отопления, а следовательно относится к общему имуществу многоквартирного дома. Значит, собственник квартиры не является лицом, причинившим имущественный вред истцу, поскольку на него не возложена обязанность по содержанию расположенного в квартире радиатора системы отопления, как элемента общего имущества многоквартирного жилого дома.

Надлежащим ответчиком по делу была признана управляющая компания. В досудебном порядке она возместила гражданину ущерб в сумме 119 661 рублей (такую сумму восстановительного ремонта указала дополнительная экспертиза). 

Бузулукский районный суд принял решение взыскать с УК в общей сложности около 123 000 рублей. То есть с учетом ранее выплаченной суммы компании осталось добавить только порядка 3300 рублей. 

Решение не вступило в законную силу.